부동산매매 : 빨리 잘 팔리는 전원주택매매물 특징 TOP 5

 

 

요즘은 동영상 시대인지라, 유튜브를 즐겨 시청하는 편입니다. 그중에서도 전원주택에 대한 관심사가 큰 편인데, 현재 실제로도 전원생활을 하고 있는 중입니다.

그러다 보니, 현재에 살고 있는 전원주택 집, 주변 이웃 집 전원주택들, 그리고 유튜브 채널을 통해, 접하고 있는 전국에 다양한 전원주택 매물들 까지 그야말로 전원주택 구경은 실컷 하고 있네요. ㅎㅎ

각성하고, 오늘 포스팅의 핵심은 제목 그대로입니다.

빨리 잘 팔리는 전원주택매물들의 특징인데 크게 5가지로 요약해봅니다.

1) 신축(1년 이내 기준) 매물이다

아무래도 연식이 오래된 전원주택매물 보다야, 신축이 훨씬 유리합니다. 모든 면에서. 특히나 유튜브 채널에 올라오는 매물들중에서도 빠르게 팔리는 전원주택들 매물들의 특징은 ‘신축’입니다.

 

 

 

 

2) 도로 접근성 및 위치가 좋다

전원주택이라는 특성상 아무래도 시골에 위치해 있는 경우가 많습니다. 물론 최근에는 도심지역 내에서도 전원생활의 느낌을 경험할수도 있지만, 여전히 우리의 머릿속 생각의 대다수는 산좋고 물좋고 공기좋은~ 그런 풍경을 그리는거죠.

시골에 위치해 있더라도, 해당 전원주택매물까지의 도로 접근성이 얼마나 좋은지 편리한지가 또하나의 중요 포인트 입니다.

깔끔하게 잘 포장된 도로이냐, 비포장 도로이냐는 중요한 부분입니다.

특히 주요 관공서, 마트, 병원, 학교, IC 까지의 시간상 거리가 중요한 만큼 도로 사정 및 접근성은 핵심 포인트 중 하나입니다.

3) 깔끔하게 정리정돈 된 모습

전원주택 매물의 특성상, 잔디도 있고 텃밭도 있고 경계를 알려주는 펜스도 설치가 되어 있는 모습들을 많이들 보셨을겁니다. 또 실제로 상상하는 모습이기도 합니다.

 

 

 

 

잘 팔리는 전원주택의 특징중 세번째는 바로 정리정돈 입니다.

집안 내부 청소도 중요합니다만, 아무래도 고객에게 보여지는 첫번째 모습은 집 외부의 모습들 풍경입니다.

그래서, 마당 부터 주변의 정리정돈 및 청소가 잘 되어 있다면 보기에도 좋습니다.

4) 합리적인 가격

위 1~3번 까지의 요소들이 잘 적용되어 있는 전원주택 매물임에도 가격대가 비싸지 않은, 가성비 좋은 가격대의 매물일수록 그야말로 빠르게 팔리더군요.

관심있게 지켜본 유튜브 채널에 올라온 전원주택 매물들이 이러한 조건들을 충족시키는 매물들이 다수였는데, 1~2개월 정도면 왠만한 매물들은 매매가 성사되는것 같더군요.

타 부동산에서 올리는 매물들 가운데는 이런 조건들에 살짝 부합하지 못하는 아쉬운 상태의 매물의 경우는 팔리지가 않고 오랜시간 매물로 나와 있었습니다. 이건 뭐 일반적인 부동산매물 판매에 대입해도 같은 맥락일겁니다.

 

 

 

 

5) 상세한 설명(feat.동영상 촬영)

시대가 시대인만큼 블로그를 활용하여 부동산매물 – 전원주택매물을 홍보하는 경우가 일반적입니다.

물론 블로그는 기본입니다만, 최근에는 드론으로 동영상 촬영하여 편집후 유튜브로 홍보하는 경우가 많아지고 있습니다.

좀더 차별화된 매물 소개이기도 하면서, 고객으로 하여금 해당 전원주택 매물에 대한 상세정보 및 주변 환경까지 제대로, 확인할 수 있는 기회를 줄수 있다는 점에서 각광받고 있는게 아닌가 싶습니다.

정리

위에서 언급한 1~5번 까지의 특징들을 녹여내는 전원주택 매물들이, 경기불황속에서도 실구매자들에게는 빠르게 어필이 되면서, 빨리 잘 팔리는 전원주택매물이 되고 있습니다.

지금 내가 전원주택매물을 팔아야 하는 입장이라면, 위 내용들을 검토해보셔도 좋겠네요. 도움이 되실겁니다.

 

 

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