여전히 가장 빠르게 수익을 올릴수 있는것이 바로 부동산 투자라는것에 대해 암묵적으로는 대부분의 사람들이 고객를 끄덕일겁니다.
대부분의 사람들은 부동산에서 수익을 만드는 것보다 온라인으로 돈을 버는 것이 더 쉽다고 생각합니다.
그러나 당신이하고 있는 일을 모른다면 둘 다 어렵습니다. 땅을 구하고 앞으로 나아가는 길을 이해하면 걸음을 내딛을 수 있습니다.
부동산 가치 상승으로 인한 부동산 이익
개발되지 않은 토지에 대한 가장 명백한 감사의 원천은 개발하는 것입니다.
도시가 확장됨에 따라 개발자가 구매할 수 있기 때문에 한계를 벗어난 토지는 점점 더 가치가 있습니다. 개발자가 주택이나 상업용 건물을 짓고 나면 그 가치는 더욱 높아집니다.
토지에 대한 감사는 또한 구매자가 그들에게 권리를 가지고 있다면 귀중한 광물이나 다른 상품의 발견에서 비롯 될 수 있습니다.
이것의 극단적 인 예는 눈에 띄는 기름이지만, 자갈 퇴적물, 나무 및 기타 천연 자원으로부터도 감사를 얻을 수 있습니다.
주거용 부동산을 볼 때, 위치 는 종종 감사의 가장 큰 요소입니다.
대중 교통 경로, 학교, 쇼핑 센터, 운동장 등을 추가하여 집 주변이 발전함에 따라 이러한 변화로 인해 집의 가치가 상승합니다.
물론, 이러한 추세는 이웃이 쇠퇴함에 따라 주택 가치가 하락하면서 역으로 작용할 수도 있습니다.
주택 개선은 또한 감사를 자극 할 수 있습니다.
여분의 욕실을 넣고 차고를 데우고 최첨단 가전 제품으로 부엌을 리모델링하는 것은 재산 소유자가 집의 가치를 높이려고 시도하는 방법 중 일부일뿐입니다.
상업용 부동산은 토지, 주거용 부동산과 같은 이유로 위치, 개발 및 개선과 같은 가치를 얻습니다. 최고의 상업용 부동산은 수요가 끊임이 없습니다.
소득에서 부동산 이익
부동산이 부를 창출하는 두 번째 큰 방법은 정기적으로 수입을 지불하는 것입니다 . 일반적으로 임대료라고하는 부동산 수입은 여러 가지 형태로 나타날 수 있습니다.
생지 소득
토지에 대한 귀하의 권리에 따라, 회사는 발견 한 구조물에 대한 발견 또는 정기 지불에 대해 로열티를 지불 할 수 있습니다. 예를 들어 펌프 잭, 파이프 라인, 자갈 구덩이, 진입로 및 셀 타워가 있습니다. 농지는 생산, 일반적으로 농업 생산을 위해 임대 할 수도 있으며, 나무가있는 토지는 정기적으로 수확 할 수있는 목재에 유용 할 수 있습니다.
주거용 부동산 수입
주거용 부동산 수입의 대부분은 기본 임대료 형태로 제공됩니다. 임차인은 인플레이션과 수요에 따라 매달 고정 된 금액을 지불하고 남은 부분을 임대 소득으로 주장하여 비용을 인출합니다. 테넌트를 쉽게 보호 할 수 있도록 바람직한 위치는 매우 중요합니다.
상업용 부동산 수입
상업용 부동산은 위에서 언급 한 소스로부터 수입을 창출 할 수 있으며, 기본 임대료가 다시 가장 일반적이지만 옵션 소득 형태로 하나 더 추가 할 수도 있습니다. 많은 상업용 세입자는 옆집 사무실에서 첫 번째 거부권 과 같은 계약 옵션에 대해 수수료 를 지불 합니다. 임차인은 운동 여부에 관계없이 이러한 옵션을 보유 할 수 있도록 보험료 를 지불합니다 . 옵션 소득은 때로 토지와 주거용 부동산에도 존재하지만 일반적이지 않습니다.
주거용 부동산 : 이윤으로가는 길
다음은 주거용 부동산에서 수입을 올릴 수있는 여러 가지 방법 중 일부를 자세히 살펴 보는 것입니다.
구매 및 보유
이것은 부동산에서 수입을 얻는 가장 전통적인 방법 중 하나입니다. 이를 달성하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 단독 주택을 구입하여 임대 할 수 있습니다. 다가구 주택을 구입하고 다른 주택을 임대하면서 주택 중 하나에 살면서 주택 담보 대출과 주택 비용을 충당하는 것이 이상적입니다. 또는 다가구 주택을 구입하고 자산을 직접 관리하거나 관리 회사를 고용하여 임대 주택을 처리하고 임대료를 징수하고 필요한 수리를 처리하는 등의 모든 주택을 임대하십시오.
에어 비앤비 및 휴가 렌탈
COVID-19 전염병으로 인해 현재로서는이 기능이 중단되었지만, 최근에는 많은 여행자들이이 옵션을 호텔에 선호하기 때문에 집에서 집으로 임대에 대한 수요가 줄어 들었습니다. 주택 소유자는 특히 주택이 유명한 관광지 인 지역에있는 경우 단기 또는 집을 임대하여 소득을 올릴 수 있습니다. 시장이 언제 돌아올지는 확실하지 않습니다.
그러나 다시 나타나면 단기 임대는 규제되고 때로는 특정 도시에서는 금지되기도합니다. 에어 비앤비, VRBO 또는 홈 어웨이와 같은 웹 사이트에 부동산을 등록하기 전에 도시의 조례를 확인하십시오. 또한 고객들 사이의 추가 정밀 청소 및 위생 처리로 인해 비용이 추가되는 것도 파악하십시오.
마무리
부동산 가치 상승과 임대 소득은 이익을 얻는 두 가지 방법 일뿐입니다.
